ثبتنام وام مسکن آغاز شد | مشمولان وام مسکن 60 میلیونی چه کسانی اند

وام مسکن یکی از طرح های حمایتی دولت به خانوار ها و حتی مجرد ها می باشد. وام مسکن با شرایط مختلف به افراد داده می شود و میزان اعطای وام مسکن در هر دوره متفاوت خواهد بود. بانک ها قبل از اعطای وام مسکن شرایط دریافت و جزئیات آن را از طریق سایت های معتبر به متقاضیان اعلام می کنند. یکی از موارد مهمی که باید قبل از دریافت وام مسکن به آن توجه کرد، توجه به میزان پرداخت قسط می باشد.

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از آغاز ثبت نام خانوارهای دارای ۳ فرزند و بیشتر که تاریخ تولد فرزند سوم آنها از ۲۰ آبان ۱۴۰۰ به بعد باشد، خبر داد.

بر اساس اطلاعیه این وزارت، متقاضیان مشمول قانون جوانی جمعیت، می‌توانند با مراجعه به سامانه نهضت ملی مسکن (سامانه ثمن) برای دریافت زمین یا واحد مسکونی بر اساس مقررات این قانون اقدام کنند.

از ابتدای تابستان امسال اخذ عوارض از هم آزادراه‌های دولتی و خصوصی کشور به صورت الکترونیکی اخذ خواهد شد.

سرپرست مرکز حقوقی امور مجامع و نظارت بر قراردادهای وزارت راه و شهرسازی بر اجرایی شدن اخذ الکترونیکی عوارض در آزادراه‌ها از ابتدای تابستان سال جاری تأکید کرد.

با حضور وزیر راه و شهرسازی پروانه ساخت اولین شهرک خصوصی کشور اعطا شد.

قرار است این شهرک با نام خلیج فارس ظرف ۶ سال احداث شود.

پیش از این نیز شرکت عمران شهرهای جدید به دارندگان زمین در اطراف شهرها و کلانشهرها برای استفاده از مزایای سرمایه گذاری در حوزه ساخت شهرک، فراخوان داده بود که گفته می‌شود با استقبال خوب مالکان اراضی بزرگ متراژ در اطراف شهرها مواجه شده است.

خیرالله خادمی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل و نقل کشور از احداث ۱۳ هزار کیلومتر انواع راه در یک دهه اخیر خبر داده است.

وزارت رفاه نرخ خط فقر مسکن سال جاری برای خانواده‌های مستأجر تهرانی را ماهانه ۳ میلیون و ۸۲۲ هزار تومان و برای خانوارهای مستأجر شهرنشین ماهی ۲ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان اعلام کرد.

بهروز آقایی مدیرکل سابق بنادر و دریانوردی سیستان و بلوچستان با حکم علی اکبر صفایی معاون وزیر راه و مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی به عنوان مدیرکل بنادر و دریانوردی خوزستان منصوب شد.

بر اساس اعلام دهقانی سفیر ایران در قطر، پس از سفر رئیس جمهور به دوحه و نیز با پیگیری‌های وزارت‌های بهداشت و حمل و نقل قطر، ممنوعیت ورود لنج‌ها و شناورهای سنتی ایران به بنادر این کشور که از زمان آغاز شیوع کرونا اعلام شده بود، لغو شده است.

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تصویب اعطای وام ودیعه مسکن در شورای پول و اعتبار با سقف‌های جدید برای تهران، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهرها به ترتیب ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان خبر داد.

بانک مرکزی نیز شرایط این تسهیلات را اعلام کرد که بر اساس آن، نرخ سود وام ودسعه مسکن که به مستأجران داده می‌شود، ۱۸ درصد، بازپرداخت آن ۵ ساله و سقف کلی در نظر گرفته شده برای این تسهیلات در سال جاری، ۴۰ هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده است.

مبالغ اقساط ماهانه این تسهیلات برای وام‌های مسکن ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومانی به ترتیب ۱.۵ و ۱.۱ میلیون و همچنین ۸۸۸ هزار تومان است.

جزئیات جدیدی از وام مسکن مجردها

قیمت اوراق تسهیلات مسکن در شش ماه گذشته روند نوسانی و اغلب افزایشی را پشت سر گذاشته است. در حال حاضر قیمت اوراق تسه سال ۱۴۰۱ با افزایش ۳٫۵۹ درصدی به ۱۰۶ هزار تومان رسید.

چند هفته پیش بود که وام جوانان افزایش یافت و به دو میلیارد تومان رسید. این افزایش مبلغ وام باعث شد که میزان خرید اوراق تسه افزایش یابد. با افزایش خرید اوراق، قیمت آن نیز افزایش پیدا می‌کند.

در برخی از مناطق کشور بازار مسکن در رکود کامل است و با افزایش مبلغ وام مسکن، این بازار رونق پیدا می‌کند و از سوی دیگر میزان معاملات و قیمت اوراق تسه در بورس افزایش پیدا می‌کند.

کارشناسان عقیده دارند که علت افزایش قیمت اوراق مسکن، افزایش مبلغ وام است و احتمالا قیمت تسه تا پایان سال به محدوده ۱۲۰ هزار تومان برسد.

قیمت اوراق برای مجرد و متاهل‌ها چقدر است؟

مجردهای تهرانی می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود. در نتیجه برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن بخرند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۱۰۲ هزار و ۳۰۰ تومانی، ۴۰ میلیون و ۹۲۰هزار تومان می‌شود. با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۶ میلیون و ۳۶۸ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۵۷ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند. زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۸۱ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه ۱۶ میلیون و ۳۶۸ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۹۸ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان پرداخت کنند.

سقف تسهیلات برای شهرهای دیگر نیز مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۳۲ میلیون و ۷۳۶ هزار تومان و متاهل ها نیز باید ۶۵ میلیون و ۴۷۲ هزار تومان پرداخت کنند.